没降！今天，4月最新LPR出炉！苏州最新房贷利率发布！
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编辑 : 大宝123
发布 : 04-23
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写在正文之前：因微信公号改版，请将我们设置星标，以防失联。今天，中国人民银行公布最新LPR报价。2024年4月22日贷款市场报价利率为： 1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。相较上月，这一次LPR没有变化。也就是说，苏州首套贷款未还清、二套房的房贷利率仍为4.25%，首房首贷、二套贷款已结清最低仍是3.75%（LPR-20BP）。而就在近期江苏就有四城发布阶段性取消首套房贷款利率下限的通知。那么，苏州会跟进吗？从“首套住房贷款利率政策动态调整机制”角度来看，由于受头部价值板块的高品质楼盘网签影响，苏州新房成交均价保持相对稳定，苏州似乎也并未达到准入门槛。但分析师认为，苏州还是存在房贷利率下调空间的。目前，苏州新房市场修复速度还是偏慢的。近期苏州虽然出台了公积金相关（乐居苏州项目）新政，部分县市也加快推进“以旧换新”政策，但要想加速苏州楼市修复速度，仍旧需要有进一步的宽松政策加持，以进一步开需求源。在今年年初，住建部就官宣，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。因此在“因城施策”的原则下，不排除接下来会符合首套房贷利率阶段性下调的要求。此外，5年期以上LPR或仍具有下调可能，这也也将进而带动苏州房贷利率下限进一步降低。后续苏州房贷利率如果有调整，分析师也会及时跟进！本文代表个人观点，不代表所在企业立场，供参考。引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）。▍往期回顾C R I C · S U Z H O U
